Lager- und Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Leonding zu vermieten!

Lagerhalle mit Falltor und angeschlossener Bürofläche zu vermieten!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche vereint ca. 282m² Lagerfläche mit ca. 190m² Bürofläche. Es sind 3 Elektroladestellen vorhanden.

Die Lagerfläche überzeugt durch ihre funktionale Ausführung sowie das Falttor mit einer Höhe von ca. 4,50m und einer Breite von ca. 3,90m, wodurch eine komfortable Anlieferung gewährleistet wird. Die Halle ist nicht beheizt und eignet sich ideal als Lager- oder Umschlagsfläche. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50m (Binder unterkanter ca. 5,20m).

Die angeschlossenen Büroflächen schaffen optimale Bedingungen für Verwaltung, Organisation und Kundenbetreuung direkt vor Ort. 

Widmung: MB - eingeschränktes Mischbaugebiet

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Raum Leonding und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Betrieben, Dienstleistern und Nahversorgern im unmittelbaren Umfeld.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: EUR 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: EUR 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto Lager & Büro: EUR 1,00/m² zzgl. 20% USt 
- Stromkosten-Akonto monatl. netto Lager & Büro: EUR 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,00/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz