LOKALHELDIN gesucht - Gewerbefläche in Hargelsberg
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1483803790
€ 1.571Gesamtmiete
€ 1.571 Gesamtbelastung
Objektstandort
4483 Hargelsberg, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Gesamtfläche194,50 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 236
Gesamtbelastung€ 1.571
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zentrale Geschäftsfläche mit Ausstattung - ab sofort verfügbar
Diese rund 158 m² große Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Business. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ca. 36 m² Lager - ideal für Büro, Handel, Dienstleister, Feinkost oder kombinierte Nutzungskonzepte.
* Top-Lage im Ortszentrum
* 158 m² Verkaufsfläche + optional 36 m²
* Flexible Raumaufteilung - Teilung möglich
* Bestehendes Mobiliar kann genutzt werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel
* Ausreichend Parkplätze zur Verfügung
* Mietzins netto (ohne UST): 1180,- Euro inkl. Parkflächen
* Lagerflächen: 36,5 m2 Mietzins: 5,- Euro pro m2
* Verfügbarkeit: ab sofort
Ob Neustart oder Erweiterung - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Idee.
Diese rund 158 m² große Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Business. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ca. 36 m² Lager - ideal für Büro, Handel, Dienstleister, Feinkost oder kombinierte Nutzungskonzepte.
* Top-Lage im Ortszentrum
* 158 m² Verkaufsfläche + optional 36 m²
* Flexible Raumaufteilung - Teilung möglich
* Bestehendes Mobiliar kann genutzt werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel
* Ausreichend Parkplätze zur Verfügung
* Mietzins netto (ohne UST): 1180,- Euro inkl. Parkflächen
* Lagerflächen: 36,5 m2 Mietzins: 5,- Euro pro m2
* Verfügbarkeit: ab sofort
Ob Neustart oder Erweiterung - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Idee.
Lage
Region: Linz-Land
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.65 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 10.00 km
Hauptschule 10.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.60 km
Gaststätten 0.30 km
Verkehr
Autobahn 8.00 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.65 km
Grundschule 0.15 km
Gymnasium 10.00 km
Hauptschule 10.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.60 km
Gaststätten 0.30 km
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Sonstiges
Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH
Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at
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Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 194,50 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1180,00 Eur
- Kaltmiete: 1416,00 Eur
- Kaution: 3xBMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ITH Sonnberger GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1483803790 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 13:20 Uhr
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