Modernes Büro im Ortszentrum von Kirchberg-Thening

145 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1998815209
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€ 1.610,05€ 11,10/m²

Reisetbauer Immobilien GmbH
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KontaktNathalie Kapl

Objektstandort

4062 Kirchberg-Thening, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    145 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.450
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,05
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 59,86
Mehrwertsteuer€ 322,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.610,05
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,10

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kirchberg-Thening, direkt im Ortszentrum, steht diese frisch sanierte Bürofläche mit ca. 149 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung.

Die Büroeinheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro mit rund 111 m², das viel Platz für Arbeitsplätze und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres Büro mit etwa 16 m², das sich ideal als Besprechungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich eignet. Zusätzlich steht ein Abstellraum und ein kleines Zimmer mit ca. 4 m² zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Für den Sanitärbereich stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung.

Vor dem Objekt stehen mehrere Parkplätze zur Vermietung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.



 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <8500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <4000m
Polizei <4000m

Flächen

  • Bürofläche: 145 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1669,91 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 59,86 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Reisetbauer Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hirschgasse 34020 Linz
KontaktNathalie Kapl
Referenz ID5738/3132
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willhaben-Code: 1998815209 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 11:25 Uhr

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