Modernes Neubaubüro in Asten mit TG Platz

Modernes, klimatisiertes Büro in Asten - 82 m² | 3 Büroräume | Lift

Moderne Bürofläche mit durchdachter Raumaufteilung - ab sofort verfügbar!

In Asten erwartet Sie eine moderne, helle und gepflegte Bürofläche mit rund 82 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Jahr 2010 und bieten optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.

Die Büroeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Büroräumen, einem großzügigen Empfangsbereich und einer integrierten Küche. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Durch die vorhandene Klimatisierung, Fußbodenheizung und moderne Glastrennwände bietet das Objekt ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Die teilweise vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten und raschen Start am neuen Standort.

Raumaufteilung:

* Drei separate Büroräume mit ca. 15 m², 15 m² und 9 m²
* Empfangsbereich mit ca. 22 m²
* Küchenbereich mit ca. 16 m²
* Praktischer Abstellraum
* WC

Ausstattung und Highlights:

* Helle, freundliche Büroräume
* Klimaanlage und Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Moderne Glastrennwände
* Teilmöbliert
* Personenaufzug
* Gepflegter, neuwertiger Zustand
* Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar
* Ab sofort verfügbar

**Mietkonditionen:**

* Nettomiete: EUR 788,00 monatlich zzgl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
* Tiefgaragenstellplatz gegen gesondertes Entgelt
* Kaution: EUR 3.536,00
* Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab sofort

**Interesse geweckt?**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigungstermin online buchen: https://app.cal.eu/andrereisinger/immobilienbesichtigung?overlayCalendar=true

Die Bürofläche befindet sich in Asten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Nähe zu Linz und Enns sowie die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ideal geeignet für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Planungsbüros und kleinere Betriebe.