NEUBAU - Produktions / Lagerhalle mit Büroflächen in Enns/Ennshafen zu vermieten - individuell und zukunftsorientiert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- TopnummerObjekt 7
- Nutzfläche7.695,20 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer.
Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²
Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²
Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²
Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²
Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²
Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²
Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²
Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten.
Details :
10,5 m UKB
6,0 t / m2 Bodentraglast
24/7 Nutzung
Einfahrtstore für Sprinter etc.
Anpassrampen für LKW Andienung
LED Beleuchtung
FM Global Sprinkler
Teils begrünte Dächer
Photovoltaik-Anlage
Heizung mittels Fernwärme
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Stefan Schmiedseder, 0699/17204805
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Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2500m
Post <2500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Objekt 7
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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