Optimal gelegene Geschäftsfläche in Asten zu vermieten! Bau nach Wunsch!

300 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 1984564466
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€ 4.500€ 15,00/m²

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KontaktMag. Reinhard Reichenberger

Objektstandort

4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    300 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.050
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 450
Mehrwertsteuer€ 900
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.500
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,00

Objektbeschreibung

Optimal gelegene Geschäftsfläche in Asten zu vermieten! Neubau nach Wunsch des Mieters!

Dieses Objekt bietet sich an ab ca. 150m² Nutzfläche, welche nach Mieterwunsch bis zu ca. 800m² angepasst werden kann, Ihre wünsche zu erfüllen.

Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Perfekte Sichtbarkeit in einer Hochfrequenzlage ist gewährleistet.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 13,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,50/m² zzgl. 20% USt


Widmung: Kerngebiet


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4500 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Meinhartweg 34020 Linz
KontaktMag. Reinhard Reichenberger
Referenz ID6271/22112
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willhaben-Code: 1984564466 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 08:30 Uhr

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