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Oberösterreich

Linz Land

Ordination Praxis Zentrum Leonding

Name: Ordination Praxis Zentrum Leonding
SKU: 1377810611
Price: 3655 EUR
Availability: InStock

178 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 1377810611

€ 3.655€ 20,53/m²

Immobilien Mag. Mauhart

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KontaktMag. Claudia Mauhart

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
178 m²
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.430

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.655

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 20,53

Objektbeschreibung

Zentrum Leonding Ordination Praxisgemeinschaft

Beste Lage direkt im Zentrum von Leonding bietet diese bereits voll ausgestattete Praxis inklusive 6 barrierefreien Parkplätzen direkt vor der Ordination.

Die Ordination verfügt neben Empfang und Wartebereich über drei Behandlungsräume und einen Sozialbereich.

Besonders hervorzuheben ist auch der zweite (völlig vom Empfang/Wartebereich) getrennte Eingang.

Die Praxis wurde mit Einbauten vom Tischler ausgestattet, welche nun im Objekt verbleiben. Somit kann ein Nachfolger rasch starten.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Zentrum Leonding nähe Rathaus

Region: Rathaus

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Voll möbliert
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Stiege: EG
Autostellplatz frei: 6
Anzahl Stellplätze: 6
Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3805 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Stellplatzmiete: 420 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42

HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.