PROVISIONSFREI
83 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:29 Uhr | willhaben-Code: 2087364485
€ 954,50€ 11,50/m²
€ 249 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Welserstraße 26, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche83 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 954,50
Miete (inkl. MWSt)€ 1.145,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 249
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50Objektbeschreibung
Topausgestattete Bürofläche in kleiner, überschaubarer Büroanlage in zentraler Lage in Leonding, direkt an der B 139, 83 m2, ruhig hofseitig gelegen, PROVISIONSFREI
Im Plan ist das verfügbare Büro hellgrau eingezeichnet ( Aufteilung der Räume weicht vom Plan ab)
Im Plan ist das verfügbare Büro hellgrau eingezeichnet ( Aufteilung der Räume weicht vom Plan ab)
Lage
verkehrsgünstig gelegen direkt an der B 139, Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
Sonstiges
Teppich- und Fliesenböden, Abstellräume, EDV Verkabelung, barrierefrei, Parkplatz in der
Garage verfügbar (Netto € 65,- pro Monat), Alarmanlage,provisionsfrei
Klimaanlage nach Absprache, Küche möbliert
Garage verfügbar (Netto € 65,- pro Monat), Alarmanlage,provisionsfrei
Klimaanlage nach Absprache, Küche möbliert
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung, GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2087364485 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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