Repräsentatives All-Inclusive-Büroangebot! | nur 2 Minuten vom A1-Knoten Ansfelden

Stilvolle Büro-/Praxisfläche mit ca. 39 m² in einem sehr gepflegten und modern ausgestatteten Gebäude sehr Zentral in Ansfelden. Drei helle Räume - ideal für Therapie, Beratung oder Dienstleistung - plus Teeküche, Damen- & Herren-WC und (nach Vereinbarung) großer Besprechungsraum. Nur ca. 2 Autominuten vom A1-Knoten Ansfelden, sehr gute öffentliche Anbindung (Buslinien 611 & 615, Haltestelle "Friedhofstraße"), Linz schnell erreichbar. Ausreichend Mitarbeiter- & Kundenparkplätze am Hof - im Mietpreis inkludiert. Restaurants/Gasthöfe sind fußläufig erreichbar - praktisch für Geschäftsessen. Strom- und Heizkosten sind in den vorgeschriebenen Betriebskosten bereits enthalten.

Die Büroflächen:
Gesamt ca. 39 m², aufgeteilt auf:
Büro 1: 17,11 m²
Büro 2: 12,67 m²
Büro 3: 9,60 m²

Gemeinschaftsflächen: voll ausgestattete Teeküche, getrennte WCs; großzügiger Besprechungsraum nach Absprache.

Atmosphäre & Nutzen:
Ruhiges, professionelles Umfeld in einem hochwertigen Gebäude - ideal für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratung und kreative Prozesse. Gleichzeitig kurze Wege im Alltag und ein repräsentativer Auftritt.

Lage & Erreichbarkeit:
A1-Knoten Ansfelden in ca. 2 Fahrminuten - beste Erreichbarkeit für Kund:innen & Mitarbeitende.
Öffis: Bus 611 & 615, Haltestelle "Friedhofstraße" in Gehnähe.
Nahversorger im Umfeld: Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Post, Apotheke, Banken.
Restaurants/Gasthöfe fußläufig, ideal für Termine & Geschäftsessen.
Nähe Anton Bruckner Centrum.