Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS

137,04 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 904887101
Bild 1 von 8 - Geschäftsfläche
Bild 2 von 8 - Geschäftsfläche
Bild 3 von 8 - Geschäftsfläche
Bild 4 von 8 - Geschäftsfläche
Bild 5 von 8 - Zugang zu WC's
Bild 6 von 8 - WC Herren
Bild 7 von 8 - WC Damen
Bild 8 von 8 - Hausansicht
€ 1.984,34€ 14,48/m²
€ 2.381,21 Gesamtbelastung

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    137,04 m²
  • Gesamtfläche
    137,04 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.713
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 271,34
Mehrwertsteuer€ 396,87
Gesamtbelastung€ 2.381,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.984,34
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.381,21
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: € 7.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,48

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten.

Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.

Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.
Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.

Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 137,04 m²

Zusatzinformationen

  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1966

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1713,00 Eur
  • Kaltmiete: 2055,60 Eur
  • Nebenkosten: 271,34 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1713 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1984,34 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
  • Kaution: 7200.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126,6
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID3355
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willhaben-Code: 904887101 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr

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