Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS
137,04 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 904887101
€ 1.984,34€ 14,48/m²
€ 2.381,21 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche137,04 m²
- Gesamtfläche137,04 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.713
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 271,34
Mehrwertsteuer€ 396,87
Gesamtbelastung€ 2.381,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.984,34
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.381,21
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: € 7.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,48Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten.
Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.
Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.
Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.
Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich.
Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker.
Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden.
Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 137,04 m²
Zusatzinformationen
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1713,00 Eur
- Kaltmiete: 2055,60 Eur
- Nebenkosten: 271,34 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1713 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1984,34 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
- Kaution: 7200.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 126,6
HWB Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 904887101 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:50 Uhr
! Anzeige melden



