Schönes Büro / Praxis Fläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS

81,65 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 2054286857
Bild 1 von 10 - Eingangsbereich
Bild 2 von 10 - großer Raum mit Küchenanschlüsse
Bild 3 von 10 - großer Raum mit Küchenanschlüsse
Bild 4 von 10 - Raum 1
Bild 5 von 10 - Raum 2
Bild 6 von 10 - Vorraum
Bild 7 von 10 - Abtsellraum
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Hausansicht
€ 1.019€ 12,48/m²
€ 1.222,80 Gesamtbelastung

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    81,65 m²
  • Gesamtfläche
    81,65 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 857,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,67
Mehrwertsteuer€ 203,80
Gesamtbelastung€ 1.222,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.019
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.222,80
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,48

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung.

Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns.
Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separate Räume sowie einen großzügigen Hauptraum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb des Objekts zur Verfügung.

Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten oder Patienten.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 81,65 m²

Zusatzinformationen

  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1966

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 857,33 Eur
  • Kaltmiete: 1028,80 Eur
  • Nebenkosten: 161,67 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 857,33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1019 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,60 Eur
  • Kaution: 3700

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126,6
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID3526
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willhaben-Code: 2054286857 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr

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