Schönes Büro / Praxis Fläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS
81,65 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 2054286857
€ 1.019€ 12,48/m²
€ 1.222,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche81,65 m²
- Gesamtfläche81,65 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 857,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,67
Mehrwertsteuer€ 203,80
Gesamtbelastung€ 1.222,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.019
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.222,80
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: € 3.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,48Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung.
Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns.
Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separate Räume sowie einen großzügigen Hauptraum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb des Objekts zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten oder Patienten.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns.
Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separate Räume sowie einen großzügigen Hauptraum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb des Objekts zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten oder Patienten.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 5119 882 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 81,65 m²
Zusatzinformationen
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 857,33 Eur
- Kaltmiete: 1028,80 Eur
- Nebenkosten: 161,67 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 857,33 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1019 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,60 Eur
- Kaution: 3700
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 126,6
HWB Energieklasse: D
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 2054286857 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:59 Uhr
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