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28,18 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1948730937
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€ 344,47€ 12,22/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Kornstraße 4/ B16, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    28,18 m²
  • Gesamtfläche
    28,18 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 272,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 72,14
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 19,72
Mehrwertsteuer€ 72,84
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 344,47
Maklerprovision: provisionsfrei für Mieter
Kaution: € 1.315
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,22

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Leonding! Diese charmante Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen auf 19,3 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder eine Neuausrichtung Ihres Unternehmens benötigen.


Die monatliche Miete von nur 413,36 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem kosteneffizienten Standort sind. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räumlichkeit schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Kreativität und Produktivität gefördert werden.


Die Heizungskosten werden mit 19,72 EUR zzgl. USt monatlich vorgeschrieben.


Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.


Highlights:


* ruhige Lage


* Teeküche


* Besprechungsraum


Zu den Annehmlichkeiten gehören eine praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während Ihrer Pausen zu erfrischen, sowie eine separate Toilette, die den Alltag erleichtert, als auch einen Besprechungsraum der von allen Büros benutzt werden kann. Diese Infrastruktur ist besonders wichtig, um den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Kunden gerecht zu werden.


Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie und Ihre Klienten jederzeit schnell und unkompliziert erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten und Schule sind nur einige der wichtigen Anlaufstellen in Ihrer Umgebung. Und wenn Sie einmal eine Pause benötigen oder etwas einkaufen möchten, stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung.


Leonding selbst ist nicht nur eine attraktive Wohngegend, sondern bietet auch eine lebendige Geschäftswelt. Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung dieser Region und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert.


Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Christa Sinzinger unter +43 664 8185 361 oder [email protected] gerne zur Verfügung.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <450m
Krankenhaus <3700m

Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <700m
Universität <1200m
Höhere Schule <5425m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1850m

Verkehr
Bahnhof <1525m
Autobahnanschluss <2975m
Flughafen <5600m

Sonstige
Bank <500m
Post <650m
Polizei <1475m

Ausstattung

Teeküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 28,18 m²
  • Bürofläche: 19,3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2034-12-09
  • Energiepass HWB: 14.54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 364,19 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 19,72 Eur
  • Kaution: 1.315,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 14,54

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7645809
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1948730937 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:50 Uhr

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