TOP AUTOBAHNANBINDUNG zw. Wien und Salzburg - 4- Raum Büro mit Gemeinschaftsküche

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 1076810533
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€ 543,39Gesamtmiete
€ 652,07 Gesamtbelastung

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Traunuferstraße 109, 4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Gesamtfläche
    75 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 375
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,39
Mehrwertsteuer€ 108,68
Gesamtbelastung€ 652,07
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 543,39
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 652,07
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Schauraum in Ansfelden!

Das Büro verfügt über tolle Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Teeküche sowie die WC's stehen zur gemeinsamen Nutzung mit einem weiteren Büro im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Die Traunuferstraße 109 liegt direkt an der Westautobahn und ist in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung zwischen Wien und Salzburg - ideal für Geschäftsreisende. Die verkehrsgünstige Lage macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl regionale als auch überregionale Erreichbarkeit schätzen.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 218,34 brutto monatlich.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664/5119882 gerne zu Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

  • Gesamtfläche: 75,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 375,00 Eur
  • Kaltmiete: 450,00 Eur
  • Nebenkosten: 168,39 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 375 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 543,39 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,00 Eur
  • Kaution: 2100.00

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID3277
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willhaben-Code: 1076810533 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 17:30 Uhr

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