"QUADRILL TOWER" Tabakfabrik Linz - Büroflächen ab 330m² - Neue Perspektiven!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1347807213
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Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
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Objektstandort

Gruberstraße 1, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    30
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz

Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss - bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.

Flexibilität trifft auf Design

Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro - hier ist alles möglich.

Raum für Entwicklung - Platz für Ideen

Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert - im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.

Mietpreise und Konditionen
Mietpreis: ab EUR 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten
Verfügbar: ab Februar 2026
Flächen: individuell teilbar und anpassbar

Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern - QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.

Lage

  • Region: Oberösterreich
  • Am Puls der Stadt Linz. Mittendrin im Leben: Das QUADRILL befindet sich in wertbeständiger Bestlage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von nur 3.000 Metern.

Sonstiges

QUADRILL Tower - hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at

Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Flächen, individuelle Einteilungsmöglichkeiten, Planung und weitere Details.

Bei Interesse und weiteren Fragen kontaktieren Sie uns jederzeit.

Fotonachweis:
Gebäudevisualisierungen, Skizzen, Animationen: Zechner.com - expressiv.at
Martin Steinkellner - Architekturfotograf
Pierer - Architekturfotograf

Ausstattung

  • Individuell planen. Groß denken. Zukunft gestalten.Die Büroflächen sind ab ca. 330 m² verfügbar und können entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorstellungen eingeteilt und geplant werden. Ob offene Arbeitswelten, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte - die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umsetzung.Die Büroflächen werden im ausgebauten Zustand laut B&A übergeben und ermöglichen damit eine professionelle und auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmte Arbeitsumgebung.
  • Boden: Doppelboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Breitbandzugang: VDSL

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 330,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 30
  • Tiefgaragenplätze: 710
  • Anzahl Stellplätze: 710
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
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Unternehmen


Adresse
Aloisia Bodner-Straße 16330 Kufstein
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Referenz IDBI-26-101
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willhaben-Code: 1347807213 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr

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