235 m² Büro oder Kanzlei im Herzen von Urfahr!
235 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:06 Uhr | willhaben-Code: 1928692269
€ 2.865,29€ 12,19/m²
€ 3.438,35 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hauptstraße, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer9,5
- Nutzfläche235 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.350
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 515,29
Mehrwertsteuer€ 573,06
Gesamtbelastung€ 3.438,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.865,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.438,35
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,19Objektbeschreibung
BÜRO - TEEKÜCHE - OFFICE - ZENTRAL
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 235 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
Stockwerk: 1. OG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: EUR 10,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC/Teppich
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Teeküche: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 2.350,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 515,29 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 515,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 573,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3438,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 235 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
Stockwerk: 1. OG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: EUR 10,00
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC/Teppich
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Teeküche: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 2.350,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 515,29 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 2350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 515,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 573,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3438,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Flächen
- Bürofläche: 235,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1990
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 2.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2865,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 618,35 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 618,35 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 515,29 Eur
- Betriebskosten MWSt: 103,06 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
- Kaution: 12000.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1928692269 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:06 Uhr
! Anzeige melden