270 m² Bürofläche mit Teeküche und Parkplätzen Nähe Industriezeile!

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 272,55 m²
Kellerarchiv: ca. 171,77 m² im UG zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: EUR 8,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 270 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 5 kleine Büroräume, 2 große Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, Archivraum, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Ein Lagerraum im Kellergeschoss mit ca. 171,77 m² steht ebenfalls zum günstigen Preis von EUR 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich EUR 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 8,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 2.180,40 / Monat
Betriebskosten: EUR 2,36 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 642,01 / Monat
Heizkosten: EUR 225,17 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: EUR 11.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 2180,4  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 642,01  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 225,17  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 609,51  
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Gesamtbetrag  EUR 3657,09  


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Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C