4020, Winterhafen / Moderne Büroflächen in Linz Zentrum - 2. OG

Die 1369 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus und kann in ca. 984 m² und ca. 385 m² Büroeinheiten aufgeteilt werden.

Dank der direkten Anbindung zur Autobahnaufahrt und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort.
Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden.

Die Mieteinheit ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar.
Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur - sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert.

Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 135 m² große Terrasse im 2. OG dar, die das Gesamtangebot eines modernen, hochwertigen Büros perfekt ergänzt. Die Terrassenfläche kann für 5,00 EUR/m² zzgl. Steuern angemietet werden.

Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen.

Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne!


AUSSTATTUNG
Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.

Durch die ideale Lage im Zentrum von Linz ist das Büro gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsbereiche direkt an der Donau sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.