88 m² Office Space | zentral und sofort verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer4
- Nutzfläche87,53 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
> Linz | Büro | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 88 m², im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Gelangen Sie Ihren neuen Schaffensplatz bequem durch das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kompakte Küchenzeile ist hier bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Büroalltag.
Ein weiterer, separat nutzbarer Raum eignet sich ideal als Chefzimmer, Besprechungsraum oder ruhiger Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten.
Abgerundet wird das Büroangebot durch einen funktionalen Sanitärbereich mit WC und Pissoir,
Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Deckenleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet.
Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.
Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 88 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar
Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung.
Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Info
Lage
Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <200m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1450m
Kinder / Schulen
Kindergarten <275m
Schule <275m
Universität <3000m
Höhere Schule <3525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
Bahnhof <1400m
Autobahnanschluss <1075m
Flughafen <2950m
Sonstige
Bank <225m
Post <800m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 87,53 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 76.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1057,36 Eur
- Alle Preise netto zzgl. 20 % USt.Strom: ca. EUR 13,00 mtl.Finanzamtgebühr je nach Vertragsdauer
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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