Attraktive Ecklage auf der Landstraße - große Auslagen!

201
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1693150618
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€ 7.262,98Gesamtmiete

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Nutzfläche
    201 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 362,98
Mehrwertsteuer€ 1.452,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.262,98
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses Geschäft bietet eine attraktive Ecklage mit großen Auslagen. Die Immobilie ist entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein Modegeschäft, ein Café oder ein innovatives Dienstleistungsunternehmen planen - hier können Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken.


Diese großzügige Fläche von 201 m² erstreckt sich auf 2 Ebenen. Ein interner Lift verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Zusätzlich stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.


Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen den Standort bequem mit der Straßenbahn. Diese Erreichbarkeit macht es Ihren Kunden leicht, Ihr Geschäft zu besuchen, und steigert somit die Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Geschäftsidee verdient den perfekten Raum - und dieser Raum könnte schon bald Ihnen gehören!



Lage

Die Geschäftsfläche liegt an der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraße der Stadt, auf der Landstraße.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 46.6 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7262,98 Eur
  • Mietpreis pro m²: 34,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,6
fGEE: 2,12
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Unternehmen


Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID864
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1693150618 | Zuletzt geändert: 02.06.2026, 13:45 Uhr

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