Büro, Atelier oder Shop in der Tabakfabrik Linz

52 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 1071252233
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Grundriss 1 von 1
€ 1.207,68€ 23,22/m²

Tabakfabrik LinzTabakfabrik Linz
User:in seit 07/2022
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Unternehmen

Objektstandort

Peter-Behrens-Platz 3, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Grundfläche
    52 m²
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    52 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 875,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 107
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 24
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,22

Objektbeschreibung

Du suchst eine ebenerdige Fläche mit direktem, barrierefreiem

Zugang? Dieses 52,39 m2 große Objekt eignet

sich als Büro, Shop, Kunststudio oder Atelier – auch für

größere Exponate.


Hier kannst du mittels Rampe und Doppeltür alles bequem anliefern.

Bei Bedarf können LKW zufahren. Du gelangst direkt ins Grüne, mitten

im Herzen der ehemaligen Tabakfabrik Linz. Alternativ nutzt du die

Innentür ins Künstler:innen-Haus FALK, etwa für die Mittagspause bei

deinen Nachbar:innen, 22K Pizzeria oder dem Aroy Thai. Das Gebäude

wurde in den 1930er Jahren als einer der ersten Industriestil-Bauten Österreichs

errichtet, mit sichtbaren Loft-Decken und großen Glasflächen.

Lage

Die Tabakfabrik heißt Tabakfabrik, weil sie mal eine Tabakfabrik

war. Heute ist sie etwas anderes. Ein denkmalgeschützter

Bürokomplex mit Veranstaltungsräumen. Die Tabakfabrik ist

aber viel mehr. Ein lebendiger Ort nämlich. Und das liegt an

ihrem Denken. Die Tabakfabrik denkt, dass Menschen und

Ideen in der Gemeinschaft größer werden. Also hat sie genau

dafür die passende Umgebung geschaffen. Räume zum Inspirieren,

Denken und Verweilen. Für kreative Menschen aus

allen Richtungen. Mit allem, was man braucht. An einem Ort

mit Charakter.

Sonstiges

Das Haus FALK ist Heimat vieler Künstler:innen,

von Malerei über Inneneinrichtung bis Fotografie

– sogar ein Tattoostudio findest du hier. Ursprünglich

wurde es als Rohstoffmagazin der 1935

eröffneten Tabakfabrik Linz gebaut. Dieses einzigartige,

denkmalgeschützte Flair hat Vorteile, etwa

den Lastenlift mit 2,2 Tonnen Tragkraft in alle

Stockwerke, was eine problemlose Anlieferung

ermöglicht. Zusätzlich zu den Künstler:innen ist

hier das Schaudepot der Museen der Stadt Linz

angesiedelt, ein Sportverein, der Workshopraum

BEPPO und zwei Gastronomie-Angebote haben

im Haus ihren Standort.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,65
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1071252233 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:08 Uhr

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