Büro / Geschäft: Sandgasse: Zentrumsnähe und Bahnhofsnähe ° Ideale Verkehrsanbindung ° Gute Sichtbarkeit

Die zentrale Immobilie mit 82 m² ist vielseitig verwendbar:

Geeigent zB für Beratungstätigkeiten, als Besprechungsräumlichkeiten, Therapie, Verkauf und Handel, sonstige Dienstleistungen, aber auch Wohnzwecke oder in Verbindung Wohnung mit Geschäft.

• Ideal mit 4 Büroräumen
• oder als Kombination aus 2 Büros und 2 Geschäftsräumen

          (der Geschäftsbereich ist gesamt ca. 40m²)

• oder auch als Praxis geeignet

        -------------------------------------------------------------------------------

• 2 getrennte Eingänge

           1 Eingang EG straßenseitig, barrierefrei und 1 Eingang über Stiegenhaus

• Große Schaufenster ermöglichen eine gute Sichtbarkeit und Präsentation an einer gut frequentierten Straße
• Attraktive Büroflächen, sehr guter Zustand, helle Räume
• Bad mit 1 WC/Dusche, Teeküche, Internetanschluss, Balkon
• PROVISIONSFREI

Die Immobilie befindet sich in der Sandgasse 11 / Linz -

zwischen Bahnhof und Römerbergtunnel:

• Gute Erreichbarkeit (Auto, Bus, Zug)
• Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

           5 Autominuten zum Bahnhof, Autobahn A7, Westspange und nach Urfahr

• Zentrumsnah - 10 Gehminuten zur Innenstadt oder Bahnhofsviertel, Bushaltestelle
• Top Sichtbarkeit
• Beste Infrastruktur - in unmittelbarer Umgebung, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Krankenhaus, Ärzte etc.