Büro in Linzer Innenstadt
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1962860868
€ 1.287,48Gesamtmiete
€ 1.336,31 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 244,16
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1.043,32
Gesamtbelastung€ 1.336,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.287,48
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.336,31
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870,-- exklusive Betriebs- und Heizkosten!
In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf.
Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag.
Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 110 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 118,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 244,16 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1287,48 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3342,48 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 4010,98 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 118
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,57
fGEE Energieklasse: c
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH VMA Linz
Unternehmen
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willhaben-Code: 1962860868 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:35 Uhr
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