Büro-/Ordination in Top Lage: 152 & 175 m² - auch einzeln nutzbar
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 886308474
€ 3.214,41Gesamtmiete
€ 3.857,29 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.452,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 761,91
Mehrwertsteuer€ 642,88
Gesamtbelastung€ 3.857,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.214,41
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.857,29
Maklerprovision: 2 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Vermietet werden flexible Büro- oder Ordinationsflächen mit einer Gesamtfläche von 327 m²!
Die Flächen umfassen 152 m² sowie 175 m² und können miteinander verbunden oder separat genutzt. werden.
Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.
Eckdaten:
- 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift
- Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
- Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände
- Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade
- Tiefgaragenplätze verfügbar à EUR 90,-- zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Die Flächen umfassen 152 m² sowie 175 m² und können miteinander verbunden oder separat genutzt. werden.
Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften.
Eckdaten:
- 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift
- Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume
- Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände
- Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade
- Tiefgaragenplätze verfügbar à EUR 90,-- zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Lage
Linz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Restaurants, uvm.
Infrastruktur:
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- mehrere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur:
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- ca. 2 km zum Hauptbahnhof Linz
- mehrere Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 327,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass gültig bis: 2035-09-18
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2452,50 Eur
- Nebenkosten: 761,91 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2452,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3214,41 Eur
- Mietpreis pro m²: 4,18 Eur
- Kaution: 3 BMM oder Bankgarantie
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 116,9
fGEE: 3,4
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Krenn Real GmbH
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willhaben-Code: 886308474 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 13:18 Uhr
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