Büro / Praxis oder Ordination in der Nähe des Musiktheaters

134,27 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1412474442
Bild 1 von 13 - Foto mit Pfeil OG6
Bild 2 von 13 - 1000016862
Bild 3 von 13 - Bild
Bild 4 von 13 - 1000016866
Bild 5 von 13 - 20250314_111953
Bild 6 von 13 - 20250314_112047
Bild 7 von 13 - 20250314_112244
Bild 8 von 13 - 20250314_112206
Bild 9 von 13 - 20250314_112149
Bild 10 von 13 - 20250314_112228
Bild 11 von 13 - 20250314_112116
Bild 12 von 13 - 20250314_112215
Bild 13 von 13 - 20250314_112105
€ 1.997,60€ 14,88/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1982
KontaktKlaus Egger

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    134,27 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.609,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 388,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80,56
Mehrwertsteuer€ 376,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.997,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,88

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Linz!

Dieses Büro oder Praxis, zur Miete angeboten, befindet sich in einer optimalen Lage und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude bietet einen hervorragenden Rahmen für zahlreiche Geschäftstätigkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.

Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und bietet auch eine schöne Aussicht. Die Räumlichkeiten befinden sich unmittelbar hinter dem neuen Musiktheater, in der verkehrsberuhigten Zone der Blumauerstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe, aber auch Kurzparkzonen für Kunden und Ladestationen für E-Autos sind ausreichend vorhanden. Ob für Büroarbeiten oder als Praxis, diese Immobilie könnte der perfekte Ort für Ihr Unternehmen sein.

Raumaufteilung: 5 Zimmer, 2 WC´s und eine Teeküche.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.



Lage

Hinter neuem Musiktheater

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-09-07
  • Energiepass HWB: 75.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1983

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2078,16 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,38 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,73
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Egger
Referenz ID1939/130101
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1412474442 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 17:45 Uhr

! Anzeige melden