Büroflächen Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Süd ++ direkt vom Eigentümer ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche413,88 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.
Die gepflegte Bürofläche im Ausmaß von gesamt ca. 414 m² erstreckt sich über das gesamte 2 Obergeschoß und das halbe Dachgeschoß. Die Büros sind über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei (Lift) zu erreichen. Beide Flächen verfügen über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als Highlight steht Ihnen eine Dachterrasse zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die hellen Büroräume schaffen ein optimales Raumklima, sind gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet.
Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird nun mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt.
Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei EUR 65,00 zzgl. 20% Ust.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!
Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Klinik <3425m
Krankenhaus <4150m
Kinder / Schulen
Kindergarten <650m
Schule <750m
Universität <3575m
Höhere Schule <6650m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1550m
Verkehr
Bahnhof <1550m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <6775m
Sonstige
Bank <950m
Post <1150m
Polizei <1400m
Ausstattung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 413,88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 2.+ 3. OG
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6580,69 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124,16 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,7 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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