DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHEN

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren - ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung.

DETAILS HAFENPORTAL

- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet 
- insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG)
- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeleuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Zutrittssystem: elektronische Schließanlage
- Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung
- Befristung: nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten

Freie Büro- und Geschäftsflächen
- EG ca. 218 m²
- 1.OG ca. 672 m²
- 4.OG ca. 1.086 m²
- 5.OG ca. 1.090 m²
- 6.OG ca. 1.089 m²

Mietpreis: 15,00 EUR/m² bis 18,50 EUR/m² - je nach Lage, Größe und Ausstattung.

Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof.

Ob Geschäfts- oder Bürofläche - in diesem Neubauprojekt finden Sie die perfekte Lösung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, und stehen Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer 0664 3605605 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. 

Region: Hafenviertel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Universität <1000m
Höhere Schule <1750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <2250m

Sonstige
Bank <750m
Post <2000m
Polizei <500m