Der MarienHof
77 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 707945752
€ 1.500€ 19,48/m²
€ 1.800 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche77 m²
- VerfügbarNach Vertragsabschluss
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 300
Gesamtbelastung€ 1.800
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.500
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,48Objektbeschreibung
Geschäft mit bester Erreichbarkeit & tollem Ambiente
Die Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.
Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.
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Ausstattung
Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 46,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vertragsabschluss
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1300,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 4500,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5400,00 Eur
- Kaution: 4.600,00 EUR
- Kaution: 4600.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: a
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Unternehmen
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willhaben-Code: 707945752 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:10 Uhr
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