Designer Büro/ Studio nahe Linz
192 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 19:10 Uhr | willhaben-Code: 2086836684
€ 1.950€ 10,16/m²
Objektstandort
Oberfraunleiten b. St.Florian, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche192 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Hackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 20.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,16Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 192 m² große Bürofläche in einem revitalisierten Vierkanthof im Zentralraum Oberösterreich.
Die Räume wurden von einem Designer geplant und mit entsprechendem Augenmerk auf Proportion, Materialität und Details umgesetzt. Der bestehende Charakter des Hofes wurde dabei bewusst erhalten und mit einer zeitgemäßen, reduzierten Gestaltung verbunden.
Die Bürofläche umfasst drei großzügige Arbeitsräume und eignet sich für kleinere und mittlere Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Architektur- und Planungsbüros oder andere Nutzungen, bei denen neben funktionalen Räumen auch die Qualität des Arbeitsumfelds eine Rolle spielt.
Ein Parkplatz mit bis zu 7 Stellplätzen könnte auf Wunsch noch dieses Jahr errichtet werden, ist aber nicht im aktuellen Mietpreis inkludiert.
* 192 m² Gesamtnutzfläche
* 3 großzügige Büroräume
* Designergeplanter, hochwertiger Ausbau
* Revitalisierter Vierkanthof mit besonderem architektonischem Charakter
* Großzügige Raumwirkung & durchdachte Proportionen
* Hochwertige, sorgfältig abgestimmte Materialien
* Ruhiges, eigenständiges Arbeitsumfeld
* Zentrale Lage zwischen Linz, Wels und Steyr
* Bis zu 7 Stellplätze optional realisierbar
* Ideal für Kanzlei, Agentur, Architektur-, Planungs- oder Kreativbüro
Die Räume wurden von einem Designer geplant und mit entsprechendem Augenmerk auf Proportion, Materialität und Details umgesetzt. Der bestehende Charakter des Hofes wurde dabei bewusst erhalten und mit einer zeitgemäßen, reduzierten Gestaltung verbunden.
Die Bürofläche umfasst drei großzügige Arbeitsräume und eignet sich für kleinere und mittlere Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Architektur- und Planungsbüros oder andere Nutzungen, bei denen neben funktionalen Räumen auch die Qualität des Arbeitsumfelds eine Rolle spielt.
Ein Parkplatz mit bis zu 7 Stellplätzen könnte auf Wunsch noch dieses Jahr errichtet werden, ist aber nicht im aktuellen Mietpreis inkludiert.
* 192 m² Gesamtnutzfläche
* 3 großzügige Büroräume
* Designergeplanter, hochwertiger Ausbau
* Revitalisierter Vierkanthof mit besonderem architektonischem Charakter
* Großzügige Raumwirkung & durchdachte Proportionen
* Hochwertige, sorgfältig abgestimmte Materialien
* Ruhiges, eigenständiges Arbeitsumfeld
* Zentrale Lage zwischen Linz, Wels und Steyr
* Bis zu 7 Stellplätze optional realisierbar
* Ideal für Kanzlei, Agentur, Architektur-, Planungs- oder Kreativbüro
Lage
Der Standort liegt ruhig im ländlichen Raum und zugleich verkehrstechnisch günstig zwischen Linz, Wels und Steyr. Die A1 ist in 7 km erreichbar, der Linzer Hauptbahnhof (18km) in etwa 18 Minuten. Aber auch Wels und Steyr sind in unter 25 Minuten erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,9
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, HackschnitzelheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2086836684 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 19:10 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.