Donauplex im Linzer Hafen: 3. OG, 304+305
Sonstige
Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 780106375
€ 1.661,40Gesamtmiete
€ 1.993,68 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Stockwerk(e)3
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.372,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 202,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85,80
Mehrwertsteuer€ 332,28
Gesamtbelastung€ 1.993,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.661,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.993,68
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage.
Konditionen:
- Mietpreis: ca. EUR 9/m²/Monat
- Betriebskosten (exkl. Heizkosten): EUR 1,30/m²/Monat (Stand 2024)
- Heizkosten: ca. EUR 0,55/m²/Monat (Stand 2024)
Ausstattung:
- Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
- Industrial Style
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 156 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 34,60 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1372,80 Eur
- Nebenkosten: 202,80 Eur
- Heizkosten: 85,80 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1661,40 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85,80 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,6
HWB Energieklasse: b
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH VMA Linz
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willhaben-Code: 780106375 | Zuletzt geändert: 14.08.2026, 12:35 Uhr
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