Ebenerdige Praxis-Büro-Geschäftsfläche mit Parkplätze, Zusatzfläche im UG und Gartennutzung
132 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:13 Uhr | willhaben-Code: 2012451049
€ 1.500€ 11,36/m²
Objektstandort
Streimlingweg 1, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer4
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche132 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung10 Jahre
- HeizungGasheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten200 m²
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BruttoMM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: Nettomiete 1.500,00 Euro
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,36Objektbeschreibung
Diese eben renovierte (vormals 30 Jahre Augenarztpraxis) Gewerbefläche bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern nicht nur vor der Haustüre gebührenfreie Parkplätze, eine Nutzung des Gartens für Sie und Ihre Mitarbeiter, eine Lager- oder Erweiterungsfläche (ca 45m²)im UG. Die Hauptfläche ist ebenerdig (ca 87m²) bequem und barrierefrei zu begehen. Zwei Ebenen also - Hauptraum im EG und zusätzliche Räumlichkeiten im UG (ohne Lift).
Lage
Beste Urfahraner Lage mit Parkplätze vor der Türe - Ehemalige (eben erst nach 30 Jahre geschlossene und nunmehr renovierte Augenarztpraxis). Straßenbahnanschluss und gesamte Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Sonstiges
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus 1.500,00 Euro Nettomiete, 300,00 Euro Ust und 130,00 Euro mtl BK-Acconto.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 85
HWB Energieklasse: c
Heizung: Gasheizung, EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2012451049 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 16:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.