Effizientes Büro mit 119 m2 zu mieten!

119,03
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1722587273
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€ 1.517€ 12,74/m²

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Unternehmen


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KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    119,03 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.309,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 207,67
Mehrwertsteuer€ 303,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.517
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,74

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Bürogebäudes und bietet Ihnen auf rund 119m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.


Ausstattung:


Parkettboden, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle entlang der Fenster, Teeküche, WC, Fußbodenheizung (Fernwärme).


Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.


Neben der modernen Ausstattung überzeugt die Lage dieser Immobilie auf ganzer Linie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Bahnhof. Mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs.


In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 


Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Business zu finden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Immobilie liegt zentral und in der Nähe des Bahnhofs, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1517 Eur
  • inkl. 2 Stellplätzen
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Unternehmen


Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID858
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1722587273 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 13:46 Uhr

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