Erdgeschossfläche in verkehrstechnisch idealer Lage! Ideal für Bürogemeinschaft/Praxis/Start-Up!

119,03 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1601235701
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€ 1.544,06€ 12,97/m²

ABRA IC GmbH
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KontaktPetra Strobl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    119,03 m²
  • Verfügbar
    ab Oktober
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.309,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 234,73
Mehrwertsteuer€ 308,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.544,06
Maklerprovision: 5.558,62 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,97

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Bürofläche im Zentrum von Linz mit zentralem, großzügigem Hauptraum sowie 2 Büroflächen, Teeküche und Archiv zu vermieten!


Das Objekt befindet sich im ehemaligen "Märzenkeller" und überzeugt durch die ideale Lage. Der Hauptbahnhof, die Linzer Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.


Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.


TG-Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung!


Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!


Petra Strobl
+43 664 2473358



Lage

Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit. Restaurants, Geschäfte und weitere Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Flächen

  • Bürofläche: 119,03 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Verfügbar ab: ab Oktober
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1544,06 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ABRA IC GmbH
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Unternehmen


Adresse
Höhnegasse 20/31180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPetra Strobl
Referenz ID5908/1576
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1601235701 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:50 Uhr

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