Erstbezugs-Büro in Linz - Ihr neuer Standort!

1.215
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.01.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1466893160
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€ 21.262Gesamtmiete

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Unternehmen


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KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    1.215 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 21.262
Mehrwertsteuer€ 4.252,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 21.262
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet moderne Büros mit ansprechender Architektur und individueller Gestaltungsmöglichkeit.


Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sodass Sie die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob getrennte Büroeinheiten oder Open Space- Büros, der Innenausbau kann perfekt Ihren Anforderungen angepasst werden.


Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, Fernwärme und Fernkälte, modernste Raum- und Steuerungstechnik, u.v.m.


In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen.


Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. Ob mit Auto, Bus, Straßenbahn oder dem Zug - Ihr Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht erreichbar. 


Die Umgebung der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst zu überzeugen. Ihr neues Büro wartet auf Sie!



Lage

Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der A7 Wiener Straße.

Region: A7 Wiener Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 21262 Eur
  • Der Mietpreis versteht sich pro Monat zuzüglich Betriebskosten.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18
fGEE: 0,73

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID791
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1466893160 | Zuletzt geändert: 08.01.2026, 17:20 Uhr

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