Flexible Gewerbefläche im Zentrum von Linz - Büro, Praxis oder Kanzlei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche155,80 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon12,8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbefläche im Zentrum von Linz - Büro, Praxis oder Kanzlei
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29. OKTOBER 2026
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Zentrale Lage, helle Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses direkt an der stark frequentierten Linzer Landstraße und steht zur Vermietung. Auf rund 143 m² Bürofläche stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche berufliche Anforderungen anpassen lassen.
HARDFACTS:
- zur Miete
- ca.143 m² Bürofläche
- 4,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Lift
- Balkon
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Teeküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Holzparkett und Fliesen
- Rollo bei allen Fenstern
- Internetanschluss
- Werbemöglichkeit beim Hauseingang
- zentrale Lage direkt an der Linzer Landstraße
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer Gestaltung und der zentralen Lage für unterschiedlichste Branchen und können insbesondere auch für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen interessant sein, beispielsweise für Ärzte, Heilmasseure, Banken, Versicherungen, Körperschaften öffentlichen Rechts oder Kleinunternehmen.
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12,8 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Bürofläche: 143 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-02-26
- Energiepass HWB: 106.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1918
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1430 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,89 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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