Gepflegtes Altbaubüro im Herzen von Linz-Urfahr - ab sofort verfügbar!

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 106 m²
Keller/Archiv: Kellerabteil
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Hochparterre
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: EUR 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter!

Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Teeküche
- WC-Anlage (Damen und Herren)
- Büro 1 ca. 22 m²
- Büro/Besprechungsraum ca. 27 m²
- Büro 3 ca. 22 m²
- Büro 4 ca. 14 m²

Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn.
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause.
Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert!

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gasheizung
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 950,00 / Monat
Betriebskosten: EUR 2,12 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 225,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: EUR 4.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 950  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 225  zzgl 20% USt. 
Gas  EUR 132   
Sonstiges  EUR 22   
Umsatzsteuer  EUR 235  
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Gesamtbetrag  EUR 1410  


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Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B