Gesamtetage im Borealis Tower am VOEST-Gelände - 7. Obergeschoss

388,67 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1860434140
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€ 5.429,34€ 13,97/m²
€ 6.515,21 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktB.Sc. Tizian Röckl

Objektstandort

St. Peter-Straße 25, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    7
  • Nutzfläche
    388,67 m²
  • Gesamtfläche
    388,67 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.929,34
Mehrwertsteuer€ 1.085,87
Gesamtbelastung€ 6.515,21
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.429,34
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.515,21
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: € 750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,97

Objektbeschreibung

Gesamtetage im Borealis Tower am VOEST-Gelände - 7. Obergeschoss

Im renommierten Borealis Bürotower am VOEST-Gelände steht ab sofort eine großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Die gesamte Etage im 7. Stock umfasst ca. 388,67 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bürokonzepte - von effizienter Raumaufteilung bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen.

Ergänzend zu den Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss drei Lager- bzw. Archivräume mit 51,62 m², 56,11 m² sowie 110,89 m² zur Verfügung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl über die nahe Autobahnauffahrt als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel, gewährleistet eine optimal erreichbare Arbeitsumgebung. Direkt am Gebäude können Pkw-Abstellplätze um 169,88 EUR pro Monat angemietet werden.

Profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse, flexiblem Flächenlayout und einem professionellen Umfeld inmitten eines etablierten Wirtschaftsstandorts.

Sichern Sie sich jetzt Ihre zukünftige Bürofläche auf einer gesamten Etage mit exzellentem Blick über das Gelände!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [email protected] unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 388,67 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3500,00 Eur
  • Kaltmiete: 4200,00 Eur
  • Nebenkosten: 1929,34 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5429,34 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9,01 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,81 Eur
  • Kaution: 750.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,19
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktB.Sc. Tizian Röckl
Referenz ID0944
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willhaben-Code: 1860434140 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 13:52 Uhr

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