GESCHÄFTSFLÄCHE IM NEUBAU - TOP AUSSTATTUNG
78,98 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 952482613
€ 1.224,19€ 15,50/m²
€ 1.525,89 Gesamtbelastung
Objektstandort
Salzburger Straße 262a, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Topnummer1
- Nutzfläche78,98 m²
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.066,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,96
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,39
Mehrwertsteuer€ 254,31
Gesamtbelastung€ 1.525,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.224,19
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.469,02
Maklerprovision: 3 BMM plus 20% USt.
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,50Objektbeschreibung
Moderne Geschäftsfläche im Neubau - verfügbar ab sofort
78,98 m2 Nutzfläche - 24h begehbar - eigener Eingang für Ladetätigkeiten vorhanden.
Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben
1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader)
Miete netto EUR 13,50/m2BK netto EUR 2,00/m2HK netto EUR 0,60/m2Kaution: 3 MonatsmietenVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
78,98 m2 Nutzfläche - 24h begehbar - eigener Eingang für Ladetätigkeiten vorhanden.
Gute öffentliche Anbindung sowie Nähe zur Autobahnauffahrt (Salzburger Str.) gegeben
1 Parkplatz optional anmietbar (mit E-Auflader)
Miete netto EUR 13,50/m2BK netto EUR 2,00/m2HK netto EUR 0,60/m2Kaution: 3 MonatsmietenVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Bei Interesse senden wir Ihnen die Grundrisspläne auf Anfrage zu. Weiters stehen wir Ihnen gerne für ein Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Lage
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 47,39 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,5 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1066,23 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1271,58 Eur
- Kaution: 4600
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Just Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 952482613 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 13:35 Uhr
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