GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE - HERRENSTRASSE LINZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche86,69 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung.
Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur:
*Frequenzstarke Innenstadtlage
*Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld
*Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
*Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
*Hohe Sichtbarkeit
Nutzfläche:
*Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung
Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
*Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung
*Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional)
Lage
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <75m
Krankenhaus <375m
Kinder / Schulen
Kindergarten <550m
Schule <100m
Universität <425m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Bahnhof <1125m
Autobahnanschluss <1300m
Flughafen <3675m
Sonstige
Bank <75m
Post <400m
Polizei <175m
Flächen
- Lagerfläche: 10,25 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-03-02
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3742,29 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 130,04 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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