Große Geschäftsfläche in gute Lage in Linz! Jetzt Besichtigen! JETZT ANFRAGEN!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3-5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt.

Die straßenseitige Ausrichtung sowie die Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Lebensmittelhandel oder andere frequenzorientierte Geschäftsmodelle.

Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet:

• einen geräumigen Verkaufsbereich

  
  

• Fleischverarbeitungsraum

  
  

• Fleischkühlraum

  
  

• Tiefkühlraum

  
  

• separates Lager

  
  

• zwei getrennte WC-Einheiten

  
  

Das Objekt wurde zuletzt von einer namhaften Supermarktkette genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen.

Die Anmietung ist unbefristet möglich - somit haben Sie langfristige Planungssicherheit.

Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung:

• Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) - Anschluss an Nah- und Fernverkehr

  
  

• Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 - Station "Hauptbahnhof"

  
  

• Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 - vielfältige Verbindung in alle Stadtteile

  
  

• schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1)

  
  

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe - ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität.

• Fläche: ca. 849 m²

  
  

• Nutzung: Einzelhandel / Supermarkt / Dienstleistung

  
  

• Stockwerk: Erdgeschoss

  
  

• Mietdauer: unbefristet

  
  

Mietkosten:

Miete monatlich NETTO: EUR 14.987,89  (zzgl. 20% USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Die Kosten für Strom und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 87,8  kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via [email protected] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.