Großzügige Bürofläche in frequentierter Lage; auch Teilflächen mietbar!

3.780
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1681211825
Bild 1 von 14 - Gebäudeansicht
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Bild
Bild 5 von 14 - Bild
Bild 6 von 14 - Bild
Bild 7 von 14 - Bild
Bild 8 von 14 - Bild
Bild 9 von 14 - Bild
Bild 10 von 14 - Bild
Bild 11 von 14 - Bild
Bild 12 von 14 - Bild
Bild 13 von 14 - Bild
Bild 14 von 14 - Bild
€ 66.240,69€ 17,52/m²
€ 79.488,83 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter136
KontaktChristian Ladberg

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    3.780 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 54.640,69
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 11.600
Mehrwertsteuer€ 13.248,14
Gesamtbelastung€ 79.488,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 66.240,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 79.488,83
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,52

Objektbeschreibung

Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz


Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.780 m² in einem zeitgemäßen Bürokomplex in stark frequentierter Lage von Linz.

Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar.

Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich.


Die Büroeinheiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung. Sowohl

Großraumbüros als auch kombinierte Konzepte mit Einzel- und Teambüros sind umgesetzt.


Ausstattung & Merkmale

  • Moderne Büroinfrastruktur
  • Helle, großzügige Flächen
  • Repräsentativer Bürokomplex
  • Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit


Parkmöglichkeiten

  • Bis zu 100 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar; EUR 131,00 netto Miete und BK/Stellplatz


Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten und verkehrsgünstigen Lage in Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in gut erreichbarer Lage legen.


Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 3780 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 86,00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 54640,69 Eur
  • Nebenkosten: 11600,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 66240,69 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 198722,07 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 238466,48 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktChristian Ladberg
Referenz ID0004007029
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1681211825 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:25 Uhr

! Anzeige melden