Großzügige Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Nutzfläche108,17 m²
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Linz-Ebelsberg zu vermieten!
In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg steht diese attraktive Neubau-Geschäftsfläche mit ca. 108,17m² zur Vermietung.
Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Büro- und Dienstleistungsbetriebe, Ordinationen sowie Handels- und Geschäftslokale.
Die barrierefrei zugängliche Einheit umfasst einen großzügigen Geschäftsraum sowie separate Toiletten. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.
Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze ab monatlich netto EUR 89,67 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, attraktive Werbemöglichkeiten und verkehrsgünstige Lage in Linz-Ebelsberg. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während das Ortszentrum mit zahlreichen Nahversorgern fußläufig erreichbar ist. Das umliegende Wohngebiet sowie weitere Geschäftslokale bieten zusätzliches Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 1.386,38 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: EUR 254,41 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Kaution): EUR 10.280,43
- Vertragsgebühren: EUR 708,97
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1640,79 Eur
- Kaution: 10.280,43 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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