Großzügiges Wohnbüro mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in zentraler Linzer Lage zu mieten!
222,05 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1622294222
€ 1.444€ 6,50/m²
Objektstandort
Salzburgerstr 258, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Topnummer15
- Nutzfläche222,05 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.444
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 494
Mehrwertsteuer€ 375,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.777,08
Maklerprovision: 2.132,50 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 5.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,50Objektbeschreibung
Lage
Dieser Live-Work-Space erstreckt sich über 2 Geschoße und verfügt über 5 Räume.
Top Lage in Linz, nahe Salzburgerstraße und Franzosenhausweg, mit perfekter Anbindung an die A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar - ideal für Büro oder Praxis mit optimaler Infrastruktur.
Region: Franzosenhausweg und A1
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <2275m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <825m
Universität <2125m
Höhere Schule <5375m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6025m
Sonstige
Bank <200m
Post <350m
Polizei <150m
Top Lage in Linz, nahe Salzburgerstraße und Franzosenhausweg, mit perfekter Anbindung an die A1. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar - ideal für Büro oder Praxis mit optimaler Infrastruktur.
Region: Franzosenhausweg und A1
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <2275m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <225m
Schule <825m
Universität <2125m
Höhere Schule <5375m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <6025m
Sonstige
Bank <200m
Post <350m
Polizei <150m
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 15
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 101 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2271,08 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 494 Eur
- Kaution: 5.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wohnbau 2000 Ges.m.b.H
Unternehmen
Adresse
Weißenwolfstrasse 14020 Linz
KontaktLic. Florentina Kraffonara
Referenz ID5096/4043
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1622294222 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:55 Uhr
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