Günstige Büro- und Lagerfläche - ca. 571 m² mit Außenstellplätzen und Top Verkehrsanbindung!

571 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1541512785
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€ 5.500€ 9,63/m²
€ 6.600 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktMA, BSc. Andreas Landerl

Objektstandort

Landwiedstraße 211, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    571 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    571 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.000
Mehrwertsteuer€ 1.100
Gesamtbelastung€ 6.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.500
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.600
Maklerprovision: 3 BMM
Kaution: € 4.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,63

Objektbeschreibung

Günstige Büro- und Lagerfläche - ca. 571 m² mit Außenstellplätzen und Top Verkehrsanbindung!

Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluss an die A1 ist nur 1km entfernt.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss in Gebäude "A" und bestehen aus 8 Büros sowie 3 größeren Lager oder Ausstellungsflächen.

Die Betriebskostenaconto beinhalten die Strom- und Heizkosten.
Es können fünf Stellplätze im Freien um je EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Zusätzlich dazu kann ein Lager im Dachraum um EUR 50,-/Monat netto angemietet werden.

Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 / 1277 033 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision 3 BMM zzgl. USt.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 571,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1949

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3500,00 Eur
  • Kaltmiete: 4200,00 Eur
  • Nebenkosten: 2000,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3500 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5500 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 6,13 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,36 Eur
  • Kaution: 4700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 163
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktMA, BSc. Andreas Landerl
Referenz ID3588
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willhaben-Code: 1541512785 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 14:50 Uhr

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