Hochwertige Büroeinheit mit modernem Raumkonzept in Top-Lage von Linz zu vermieten!

Moderne Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!

Diese moderne, ca. 930,25m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Bürohauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Großzügige Team- und Einzelbüros, moderne Think Tanks sowie Besprechungs- und Projekträume schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes und zeitgemäßes Arbeiten. Ergänzt wird die Fläche durch eine großzügige Teeküche, mehrere Sanitärbereiche sowie praktische Neben- und Kopierflächen.

Die Bürofläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet durch den dauerhaft besetzten Empfangsbereich im Eingangsbereich zusätzlichen Komfort sowie einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeiter. Die moderne Architektur sowie die offene und freundliche Gestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und einen repräsentativen Standort legen. Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Je nach Verfügbarkeit können am Areal Freistellplätze zu einem monatlichen Mietzins von netto EUR 50,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt sowie Tiefgaragenstellplätze zu netto EUR 130,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden.

Eine Ablöse der vorhandenen Möbel ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Der Bürostandort entlang der Salzburger Straße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sowie der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: EUR 12,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: EUR 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die Stromkosten werden mittels eigenem Zähler abgerechnet. Die Heizkosten werden nach m² abgerechnet.

Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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