Kompakte Bürofläche in der Urfahraner Hauptstraße neben der Lentia City! Tolle Ausstattung!
65,50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:42 Uhr | willhaben-Code: 1667968552
€ 949,47€ 14,50/m²
€ 1.139,36 Gesamtbelastung
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Nutzfläche65,50 m²
- VerfügbarApril 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 818,75
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,72
Mehrwertsteuer€ 189,89
Gesamtbelastung€ 1.139,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 949,47
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.139,36
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,50Objektbeschreibung
Diese coole Bürofläch befindet sich im 1.OG eines Hofhauses in bester Urfahraner Lage!
Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren detailverliebt renoviert.
Im Sommer können die Besprechungen im schattigen Innenhof stattfinden!
Die Räumlichkeiten wurden vor einigen Jahren detailverliebt renoviert.
Im Sommer können die Besprechungen im schattigen Innenhof stattfinden!
Lage
In der beliebten Urfahraner Hauptstraße.
Neben der Lentia City!
Beste Infrastruktur!
Neben der Lentia City!
Beste Infrastruktur!
Sonstiges
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Ausstattung
- Die Bürofläche besteht aus einem großen Raum, einem Vorraum mit Teeküche, einem Besprechungsraum und einem WC mit Dusche.Pflegeleichter Kautschukboden.Natürlich besteht die Möglichkeit, diverse Änderungen der Raumaufteilung vorzunehmen.
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: April 2026
- Baujahr: 1889
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 818,75 Eur
- Kaltmiete: 982,50 Eur
- Nebenkosten: 130,72 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 818,75 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 949,47 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- 3 Monatsmieten
- Kaution: 3500
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 102,9
fGEE: 2,52
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2026-00372
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1667968552 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 12:42 Uhr
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