Lagerhalle mit Rolltor und Büro in Linz zu vermieten!

Zentrale Gewerbefläche mit Lager und Büro in Linz zu vermieten!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine ideale Kombination aus Lager- und Bürofläche.

Zur Vermietung steht eine ca. 250m² große, abgetrennte Lagerfläche innerhalb einer Halle. Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,5 Metern sowie ein praktisches Rolltor (ca. 3m breit x 3,6m hoch), wodurch eine komfortable Anlieferung und Nutzung gewährleistet ist. Die Fläche ist unbeheizt und eignet sich ideal für verschiedenste Lager- oder gewerbliche Nutzungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 106,59m² große Büroeinheit im Nebengebäude. Diese verfügt über mehrere Räumlichkeiten, die flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.

Durch die Kombination aus gut nutzbarer Lagerfläche, separatem Bürobereich und zentraler Lage bietet dieses Objekt vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort verbinden möchten.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 3.000,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten und 4 Parkplätze)
- Heiz- und Stromkosten Pauschale monatl. netto Büro: EUR 266,48 zzgl. 20% USt
- Stromkosten-Akonto monatl. netto Lager: EUR 100,00 zzgl. 20% USt (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz