Let`s dance! & Namastè! Großzügiges helles Studio oder Co-Working Space in zentraler Lage! Provisionsfrei!
248,18 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1451408705
€ 2.742€ 11,05/m²
€ 3.464,40 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche248,18 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.122
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 620
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 145
Mehrwertsteuer€ 577,40
Gesamtbelastung€ 3.464,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.742
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.290,40
Kaution: € 10.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,05Objektbeschreibung
Das Paul Hahn Center beherbergt Büros, Ordinationen und Handelsflächen.
Im 2. OG steht eine helle freundliche Fläche von ca. 250m² zur Verfügung, die derzeit als Tanzstudio genutzt wird!
Im 2. OG steht eine helle freundliche Fläche von ca. 250m² zur Verfügung, die derzeit als Tanzstudio genutzt wird!
Lage
Nähe: Industriezeile, UKH, KUK, HTL Paul Hahn Straße, Zahnambulatorium
nahe der Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gegenüber befinden Sich die Handelsketten Spar und Hofer.
nahe der Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gegenüber befinden Sich die Handelsketten Spar und Hofer.
Sonstiges
Keine Provision für den Mieter!
Für die Errichtung des Mietvertrags werden EUR 500.- zuzüglich Ust. verrechnet!
Für die Errichtung des Mietvertrags werden EUR 500.- zuzüglich Ust. verrechnet!
Ausstattung
Tanzstudio, Yogastudio oder großzügige Bürofläche!
Herrlicher Ausblick auf die Parkanlage mit altem Baumbestand.
Sonnenschutz, getrennte Toiletten und eine Dusche sind vorhanden!
Die Mietfläche ist mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet.
Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
Heizung: Fernwärme
Herrlicher Ausblick auf die Parkanlage mit altem Baumbestand.
Sonnenschutz, getrennte Toiletten und eine Dusche sind vorhanden!
Die Mietfläche ist mit einem Eichen-Parkettboden ausgestattet.
Adaptierungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich!
Heizung: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1991
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2122,00 Eur
- Kaltmiete: 2546,40 Eur
- Nebenkosten: 620,00 Eur
- Heizkosten: 145,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2122 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2887 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 145 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,55 Eur
- Kaution: 10800
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,8
fGEE: 1,08
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Valor Invest GmbH
Unternehmen
Adresse
Fiedlerstraße 104040 Linz
KontaktMichael Holzinger
Referenz IDoO-2024-00260
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1451408705 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 12:35 Uhr
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