Lichtdurchflutete Büroflächen in ruhiger Lage + eigene Parkplätze vorhanden! - in 4030 Linz zu mieten
743,55 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 2136855070
€ 10.059,60€ 13,53/m²
€ 12.071,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche743,55 m²
- Gesamtfläche743,55 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.250
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.809,60
Mehrwertsteuer€ 2.011,92
Gesamtbelastung€ 12.071,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.059,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.071,52
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,53Objektbeschreibung
Helle & großzügige Bürofläche mit Lager im Südpark inmitten von renommierten Unternehmen ab sofort verfügbar!
Diese ausgesprochen freundlichen und hellen Büroflächen bieten die perfekte Kombination mit dem direkt angeschlossenen Lager.
Im EG befinden sich klassische Büroräume sowie Schulungsräume, Teeküche und Besprechungsraum wie auch Sanitäreinheiten.
>> Die GALERIE und das OG bieten mit ihrer Offenheit und Ausblick tolle Möglichkeiten für Ausstellungen, Chefbüro, Kundenempfänge und dergleichen
Diese ausgesprochen freundlichen und hellen Büroflächen bieten die perfekte Kombination mit dem direkt angeschlossenen Lager.
Im EG befinden sich klassische Büroräume sowie Schulungsräume, Teeküche und Besprechungsraum wie auch Sanitäreinheiten.
>> Die GALERIE und das OG bieten mit ihrer Offenheit und Ausblick tolle Möglichkeiten für Ausstellungen, Chefbüro, Kundenempfänge und dergleichen
Lage
- im Südpark Linz bei Pichling
- Buslinie 105 ca. 100 m entfernt
- 2 km (3 Minuten) zur B1
- 5 km (6 Minuten) zur A1 Autobahnauffahrt Asten
- 1 km (1 Minute) zum Bahnhof Pichling
- Bäckerei & Restaurants im Umkreis von 1 km
- Billa & Spar ca. 2 km entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.64 km
Grundschule 0.48 km
Realschule 0.76 km
Gymnasium 0.39 km
Hauptschule 1.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.43 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 10.35 km
Fernbahnhof 1.66 km
Autobahn 1.62 km
Bus 0.06 km
- Buslinie 105 ca. 100 m entfernt
- 2 km (3 Minuten) zur B1
- 5 km (6 Minuten) zur A1 Autobahnauffahrt Asten
- 1 km (1 Minute) zum Bahnhof Pichling
- Bäckerei & Restaurants im Umkreis von 1 km
- Billa & Spar ca. 2 km entfernt
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.64 km
Grundschule 0.48 km
Realschule 0.76 km
Gymnasium 0.39 km
Hauptschule 1.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.43 km
Gaststätten 0.02 km
Verkehr
Flughafen 10.35 km
Fernbahnhof 1.66 km
Autobahn 1.62 km
Bus 0.06 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - 20 KFZ-Stellplätze- ebenerdiger Durchgang von Büro zu Lager- Teeküche & Aufenthaltsraum- Teeküche/Bar für Kundentermine- Besprechungsraum mit FernseherDer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
- Fläche Balkon/Terrassen: 18,00 m²
Flächen
- Gesamtfläche: 743,55 m²
- Bürofläche: 594,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1998
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8250,00 Eur
- Nebenkosten: 1809,60 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8250 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10059,6 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2171,52 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 40.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2136855070 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:55 Uhr
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