LINZ-Urfahr: Variable Ordinationsfläche - ideal für Fachärzte & Gemeinschaftspraxen

Im renommierten U-Punkt-Center in der Schulstraße gelangt eine hervorragend strukturierte und moderne Ordinationsfläche im 2. Obergeschoss zur befristeten Vermietung (max. 5 Jahre).

Die Praxis wurde speziell für medizinische Abläufe konzipiert und bietet eine effiziente, ruhige und patientenfreundliche Arbeitsumgebung. Durch die Vielzahl an funktional getrennten Räumen eignet sich die Fläche optimal für Fachärzte, Gruppenpraxen oder medizinische Kooperationen.

Warum diese Praxis für Ärztinnen & Ärzte ideal ist

• Barrierefreier Zugang inkl. Lift – ideal für Patienten mit eingeschränkter Mobilität
• Großzügiger Wartebereich für optimale Patientensteuerung
• Repräsentativer Empfangs- und Anmeldebereich
• Mehrere Ordinations-, Behandlungs- und Diagnoseräume – geeignet für verschiedenste Fachrichtungen
• Eigene Bereiche für Ultraschall, Labor/Blutabnahme und Ergotherapie
• Sanitärräume, Dusche, Umkleide und Sozialraum für das Personal
• Angenehme, ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit
• Parkplätze im Untergeschoss (UG) – großer Vorteil im Praxisalltag

Nutzungszweck / Widmung

Betrieb einer ärztlichen Ordination / Gemeinschaftspraxis / medizinischen Einrichtung

Flächen & Mietzins

Die Ordinationsfläche besteht aus Top 18 und Top 19, flexibel nutzbar – gemeinsam oder getrennt:

• Top 19, 180,70 m²,Mietzins: 2.891,58 € (brutto inkl. VSt.-Anteil)
• Top 18,84,78 m², Mietzins: 1.356,66 € (brutto inkl. VSt.-Anteil)

Die Flächen können getrennt oder gemeinsam vermietet werden.

Die genannten Gesamtmietzinse sind brutto inkl. VSt-Anteil, wie für Ordinationen üblich.

Standortvorteile

• Direkt im U-Punkt-Center, bekanntes medizinisches und gewerbliches Umfeld
• Hohe Frequenz und sehr gute Wiedererkennung für Patienten
• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
• Rasche Erreichbarkeit aus ganz Linz und Umgebung