LINZ Urfahr: Vielseitige Gewerbefläche in frequentierter Lage
396 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1348953575
€ 8 /m²Gesamtmiete
€ 3,50 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Hauptstraße 18, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche396 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3,50
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Zusatzinformation: Die Gewerbefläche ist auch getrennt nutzbar.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des U-Punkt-Centers in Linz-Urfahr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung, Praxis oder Einzelhandel. Die gut sichtbare Lage sowie die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für helle Räume und eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit Ihres Unternehmens.
Lage
- Stark frequentierte Lage in Linz-Urfahr
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Sonstiges
- Sofort verfügbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (ca. 218 m² und ca. 178 m²)
- Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
- Kundenparkplätze in der Umgebung vorhanden
Gerne steht Ihnen Herr Robert Hofmann unter der Telefonnummer +43 660 5166470 für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 125
fGEE: 1,37
Heizung: GasheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
3P Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1348953575 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:35 Uhr
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